コラム
「外壁の汚れを自分で落としたい」と、高圧洗浄機の使用を考えている方へ。
手軽な高圧洗浄機によるセルフクリーニングは、建物の寿命を縮め、高額な修理費用を招く危険な行為です。
誤った方法で洗浄すると、外壁の状態を悪化させ、想定外の修理が必要になるケースもあります。
この記事では、高圧洗浄機の使用で失敗する4つの理由と、外壁を傷つけずに美しさを長持ちさせる方法を解説します。
大切な家を守るために、正しい知識を身につけましょう。
外壁にコケやカビ、排気ガス汚れが付着すると気になります。
しかし、家庭用の高圧洗浄機での清掃は推奨されていません。
強い水圧による破損や誤ったメンテナンスによるトラブルは、住宅リフォーム・紛争処理支援センターでも注意喚起されています。
ここでは、高圧洗浄を避けるべきおもな理由を4つ解説します。
それぞれ見ていきましょう。
日本の戸建て住宅の多くで使用されている窯業系サイディングやモルタル壁は、強い水圧に耐えられるほど頑丈ではありません。
家庭用であっても、高圧洗浄機から噴射される強い水圧は、外壁を傷つけてしまうおそれがあります。
とくに、劣化が進んだ外壁材は衝撃に弱く、見た目の破損だけでなく、補修に高額な費用がかかる原因となりかねません。
さらに、水圧が一点に集中すると外壁材の内部にまで衝撃が伝わり、目に見えない細かなひび割れを生む場合があります。
微細なダメージはあとから雨漏りや腐食の原因となり、発見が遅れるほど修繕が困難です。
安易な高圧洗浄は、外壁材自体を物理的に破損させるリスクがあります。
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外壁の塗膜は、建物を守る防水バリアです。
高圧洗浄機を使うと、この大切な塗膜を意図せず傷つけたり、剥がしたりしてしまう可能性があります。
水圧で塗膜表面に微細な傷が入ってしまうと、防水性能や防汚性能が著しく低下してしまうからです。
その結果、本来の耐久性を失い、塗り替え時期が早まってしまいます。
これは、メンテナンスサイクルを短縮させ、費用負担を増やす原因となります。
さらに、劣化した塗膜は紫外線や雨風の影響を受けやすくなり、外壁材そのものの老朽化を早める要因にもなるでしょう。
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外壁には、シーリング材が充填された継ぎ目や、換気のための細かな隙間が必ず存在します。
高圧洗浄の強い水圧は、これらの隙間の奥やシーリングの裏側に水を無理やり押し込んでしまいかねません。
水が壁の内部に侵入すると、断熱材を濡らしたり、建物の構造材を腐食させたりします。
そして、気づかないうちに耐震性の低下やシロアリ発生のリスクを高めます。
内部に入り込んだ水分は乾きにくく、湿気がこもるとカビの繁殖や断熱性能の低下を引き起こす点にも注意しなければなりません。
高い水圧で水を押し込むと、家の内部構造に致命的なダメージを与えかねません。
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たとえ高圧洗浄機で一時的に表面がきれいになったとしても、多くの場合はすぐに同じ場所にコケやカビが再発します。
なぜなら、高圧洗浄は強力な水圧で表面の層を洗い流せても、カビやコケを根元から完全に死滅させることはできないからです。
結果として、残った菌糸が再び繁殖を始め、労力と時間をかけた作業がすぐに無駄になってしまいます。
とくに日あたりの悪い北側の外壁や、湿気がたまりやすい場所では再発の速度がさらに早まります。
高圧洗浄だけでは改善が難しいのが現状です。
高圧洗浄は根本解決にならず、汚れの再発を招くだけの無駄な作業になりやすいものです。
外壁の美観と寿命を本当に守るためには、化学的な力を利用した洗浄方法が必要です。
ここでは、洗浄方法について解説します。
詳しく見ていきましょう。
外壁に付着する代表的な汚れ、すなわちコケ、藻、カビ、そして排気ガスや油分などは、それぞれ異なる性質を持っています。
これらの汚れを効果的に除去し、さらに再発を防ぐためには、汚れの原因物質を分解し、死滅させる洗浄剤の使用が最適です。
洗浄剤には、以下の効果が期待できます。
洗浄剤を適切に使用すると、外壁の機能と美観を回復させながら、塗膜の寿命を最大限に活かせる点も魅力です。
BSC工法は、洗浄剤の力を最大限に活用し、外壁を長持ちさせる専門技術です。
高圧洗浄と異なり、BSC工法で使用する特殊洗浄剤は、コケやカビ、藻の細胞組織に作用して根元から死滅させます。
そのため、洗浄後の美観維持期間が大幅に伸び、汚れの再発を強力に抑制するのです。
高水圧を使わずに汚れを分解するため、外壁材の破損や塗膜の剥離リスクを最小限に抑え、塗膜の寿命を維持できます。
さらに、塗装前の下地処理としても最適で、外壁を完全にクリーンにすれば新しい塗料の密着度が高まるでしょう。
結果的に、塗装の長寿命化が可能です。
BSC工法は外壁に優しく、汚れを根本解決する、まさに最適解の洗浄方法です。
家庭での高圧洗浄機使用は避けるべきですが、高圧洗浄が安全かつ効果的に実施される、限定的なケースも存在します。
それは、以下の場合に限ります。
それぞれ解説します。
外壁のプロが使用する高圧洗浄機は、外壁材や汚れの状況に応じて水圧を細かく調整できる仕様になっています。
プロは、塗膜が健全な部分には適切な圧力を、デリケートなシーリング部分や劣化が進む箇所には極めて低い圧力を使い分けます。
水圧が一点に集中して塗膜を傷つけないように細心の注意を払わなければなりません。
このように、外壁材を傷つけない最適な圧力を見極めて施工する場合は、高圧洗浄が有効な手段となり得るのです。
自己判断で行う高圧洗浄とは、安全性も結果も根本的に異なるメンテナンス方法です。
金属系サイディングは、窯業系サイディングなどに比べて水圧による破損や浸水に対して高い耐久性を持っています。
金属系サイディングは水を吸い込みにくいため、比較的高い水圧に耐えられます。
しかし、この場合も注意が必要です。
サビが発生している箇所や、塗膜が広範囲に剥がれている箇所に強い水圧を当てると、サビを悪化させたりするリスクが残ります。
したがって、外壁材が比較的健全で、劣化やサビがない場合にのみ、高圧洗浄の使用が許容されます。
外壁塗装を行う際、多くの塗装業者は下地処理の一環として必ず高圧洗浄を行います。
洗浄の目的は美観回復ではありません。
外壁への塗料の密着度を高めるためです。
汚れや古い塗膜の浮きを完全に除去しなければ、たとえ高性能な塗料を使ったとしても早期に剥がれてしまいます。
高圧洗浄は外壁塗装工事では欠かせない工程です。
この高圧洗浄は、そのあとの塗装工事の品質に責任を持つ塗装業者が、専門的な知識と機材を使って行います。
塗料の密着に必要な最低限の洗浄圧に調整し、破損や浸水の危険がないかを確認しながら作業が進められます。
外壁を傷つけずに長持ちさせるためには、「洗浄」と「予防」を組み合わせたメンテナンスが最適解となります。
ここでは、外壁洗浄のメリットとビカン工法の特徴を紹介します。
詳しく見ていきましょう。
外壁に塗られた塗膜がまだ健全な状態であれば、数年ごとに定期的な洗浄を行うと大きなメリットが得られます。
外壁に付着したコケ、藻、カビなどの生物汚れは、水分を保持し、塗膜の劣化を加速させる原因となります。
これらを定期的に除去すると、塗膜が本来持つ耐用年数を最大限に活かせるでしょう。
塗装の時期を数年単位で先延ばしにでき、トータルコストの削減につながります。
定期的にプロによる洗浄を行う過程で、小さなひび割れや、シーリングの初期劣化など、劣化症状の早期発見が可能です。
問題を小さいうちに補修すれば、大規模な工事の未然防止が可能です。
外壁の美観は、建物の印象を大きく左右します。
高額な塗装を頻繁に行わなくても、常に清潔で美しい外観を維持できるため、資産価値の維持にも役立ちます。
ビカンテックが提案するビカン工法は、まさに「洗浄と予防」を実現するために開発された、独自のメンテナンスシステムです。
ビカン工法は、外壁を傷つけずに汚れを落とし、美しさを長期間キープするための、もっとも合理的で安全な方法です。
家庭用の高圧洗浄機を使った外壁洗浄は、外壁材の破損、塗膜の早期劣化、雨漏りや内部腐食などの深刻なリスクを伴います。
外壁の美観と寿命を本当に守るためには、化学的な力で汚れの根元を絶つ安全な洗浄方法の選択が必要です。
ビカンテックは、高水圧を使わないビカン工法を提供しています。
「外壁の汚れを安全に落としたい」とお考えでしたら、ぜひ一度、ビカンテックにご相談ください。
お客様の家にもっとも合理的で安全なメンテナンス方法をご提案いたします。
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